Abmahnung wegen schimmel in der wohnung

Irgendwann ist Schluss mit Lustig, wenn der Schimmel in der Mietwohnung nicht beseitigt wird oder immer wieder neu hervorkommt. Hat man als Mieter bereits alles getan, um den Vermieter zur Schimmelbeseitigung zu bewegen und die Miete wegen Schimmel gemindert, bleibt oft nur der Auszug. Doch kann man wegen Schimmel überhaupt fristlos kündigen? Welche Voraussetzungen haben Mieter zu beachten? Und was ist in dem umgekehrten Fall: Kann ein Vermieter seinem Mieter wegen Schimmel kündigen? Der nachfolgende Artikel setzt sich mit diesen Fragen auseinander und erklärt für Mieter und Vermieter, wann eine fristlose Kündigung wegen Schimmel möglich ist. Wann kann der Mieter wegen Schimmel in der Mietwohnung fristlos kündigen? Wann kann der Vermieter wegen Schimmel in der Mietwohnung fristlos kündigen? Sind Mieter bereits krank oder besteht die Gefahr einer gesundheitlichen Erkrankung wegen dem Schimmel in der Mietwohnung haben Mieter grds. Der Mieter ist hier allerdings beweisbelastet. Nur dann ist anzunehmen, dass die weitere Benutzung der Wohnung wegen des Schimmelbefalls mit einer erheblichen Gesundheitsgefährdung einhergeht und daher ein Abwarten der Kündigungsfrist unzumutbar ist.

Abmahnung wegen Schimmelbefall: Was tun?

Dieses steht kostenlos zu, Herunterladen zur Verfügung. Sie wollen als Mieter fristlos kündigen, weil Schimmel Ihre Wohnung befallen hat? Das ist an sich nicht unmöglich. Der Vermieter muss eine fristlose Kündigung wegen Schimmel jedoch nur in bestimmten Fällen akzeptieren. Kurz gesagt, es muss eine derartige Beeinträchtigung vorliegen, dass der Mieter unmöglich bis zum Ende der ordentlichen Kündigungsfrist warten kann. Folgende Situationen können Grund für eine fristlose Kündigung sein:. Wie muss eigentlich die fristlose Kündigung wegen Schimmel in der Wohnung aussehen? Unser Muster zeigt Ihnen, welche Formulierungen Sie dabei wählen können. Vergessen Sie aber nicht, dass das Muster nur Ihrer Orientierung dient. Wollen Sie wirklich fristlos kündigen, müssen Sie bei Ihrem eigenen Kündigungsschreiben Anpassungen vornehmen. Betreff: Fristlose Kündigung des Mietvertrags zur Wohnung in der [Anschrift bzw. Bezeichnung der Behausung]. Der Grund dafür ist Ihnen bereits bekannt. Ich habe Sie mehrfach darum gebeten, dem starken Schimmelbefall in meiner Wohnung beizukommen.

Schimmel in der Wohnung: Rechtsfolgen einer Abmahnung

Startseite » Blog » Schimmelbefall in der Wohnung: So müssen private Vermieter handeln. Schimmelbefall in der Wohnung ist ein Problem, das sowohl die meisten Mieter als auch Vermieter kennen. Häufig führt es zu Konflikten und der Frage, wer für die Beseitigung und Kosten verantwortlich ist. Grundsätzlich entsteht Schimmel durch Feuchtigkeit. Diese kann entweder in der Luft liegen oder sich beispielswiese durch einen Wasserschaden direkt in Wänden absetzen. In Badezimmern und Küchen findet man aufgrund der Kondensation und Luftfeuchtigkeit besonders häufig Schimmelbefall. Wird in der Wohnung nicht korrekt und ausreichend gelüftet und geheizt oder stehen die Möbel zu nahe an der Wand, kann Schimmel entstehen, da Feuchtigkeit nicht trocknen kann. Viele Vermieter schieben diese Gründe vor, um sich aus der Verantwortung zu ziehen und die Schuld dem Mieter zuzuweisen. Dabei kann auch die bauliche Substanz Schimmel in der Wohnung oder im Haus verursachen, wenn Wasser ins Mauerwerk gelangt. Auch so genannte Wärmebrücken oder undichte Dächer können Feuchtigkeit entstehen lassen und zu Schimmel führen.

Abmahnung wegen Schimmelpilz: Ihre Rechte als Mieter

Weisen Sie auf das Risiko bei falschem Lüften hin und nehmen Sie in den Mietvertrag eine Klausel auf, die besagt, dass bei Fehlverhalten entsprechende Schäden zu tragen sind. Sollten Sie bei einer Routinebesichtigung der Mietwohnung bemerken, dass nicht gelüftet wird, oder sollten Sie bereits Erfahrung mit einem Schimmelproblem in der Wohnung haben, ist dies ein besonderer Grund für die Besichtigung des Mietobjektes. Es handelt sich dabei um Ihr Recht auf Kontrolle. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Besuch ankündigen sollten. Falls Sie während des Besuchs der Mietwohnung bereits Schäden durch mangelndes Lüften erkennen und falls sich auch nach mehrmaliger Aufforderung das Verhalten nicht ändert, hilft nur eine Abmahnung :. Für den Fall, dass der:die Mieter:in diese Abmahnung ignoriert, haben Sie das Recht, eine ordentliche Kündigung auszusprechen. Grundsätzlich gilt, dass der:die Mieter:in Ihnen alle Schäden ersetzen muss, die er:sie an der Mietwohnung verursacht. Häufig stellt sich erst bei der Übergabe nach Ende des Mietvertrags heraus, dass es Feuchtigkeitsschäden gibt.